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    2017年这些土地政策农民一定得了解!

    信息发布者:宋登军
    2017-10-16 14:45:25    来源:品牌农业与市场   转载

    农村土地可能发生什么变化?



      土地是与农民利益、生活有着最直接联系的东西,作为处理土地关系中各种矛盾重要调节手段的土地政策,是值得各位农民关注的重中之重!






    2017年
    农民必知的土地政策有哪些?





    土地确权到2018年底基本完成



    国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,基本完成确权登记颁证工作。




    农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段



    在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域,允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域,允许以农民住房财产权抵押贷款;均在2017年12月31日前试行。




    农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款



    具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资,落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县(市、区)地区。





    进城农民“三权”将自愿有偿退出



    2016年年初的国务院常务会议确定,放宽农业转移人口落户条件,探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在,有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。




    “土十条”出台,让农村土地更好



    国务院印发《土壤污染防治行动计划》(简称“土十条”),提出十个具体举措,以农用地和建设用地为重点,为土壤污染防治工作任务划定了时间表。




    支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田



    国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》,公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田;亩均财政资金投入不超过1500元。





    2017年
    新政策将带来怎样的变化?






    土地确权完成后,再申请土地的难度上升



    众所周知,土地确权的目的是为了三权分置,明确土地的所有权、使用权和经营权,部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而,现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张,很少预留机动地,而且没有一定的流转机制,所以土地确权后,农民在未来一段时间内,申请到土地的机会,因为




    土地价值有望大幅提升



    依据最新修订的土地管理法,农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了,届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升,农民因此可能会获得更多的福利。





    退出宅基地补偿可能会有所提高



    现如今,随着越来越多的农民进城买房落户,农村形成大量的空余或闲置宅基地,如果这些宅基地得不到合理利用,就将会造成资源的浪费。所以,随着2017年宅基地制度的改革,多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策落实到实处,同时提升退出农民的补偿金额。


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